Intero stabile indipendente angolare
Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente angolare situato in una posizione strategica e di facile accesso, precisamente tra via Matteotti e via Don Luigi Sturzo. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi vuole realizzare un investimento sicuro da mettere a reddito.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Piano Rialzato (Appartamento Rifinito – ca. 160 mq)
Pronto per essere abitato, l’appartamento è luminoso e ben distribuito:
- Ingresso-soggiorno ampio e accogliente
- Sala da pranzo con cucinino separato
- 2 ampi vani letto
- Bagno
- Dotato di riscaldamento autonomo
Primo Piano (Appartamento allo Stato Grezzo – ca. 160 mq)
Un appartamento da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, ideale per rifiniture su misura:
- Soggiorno e cucina abitabile
- 2 vani letto
- Bagno con pratico antibagno
Pertinenze ed Esterni
- Garage: di circa 70 mq, perfetta per più veicoli e come zona deposito.
- Giardino Pavimentato: Uno spazio esterno privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi ha animali domestici.
- Cantina e Terrazzo Esclusivo: Ulteriori spazi funzionali che completano la proprietà.
Perché scegliere questo immobile?
- Versatilità unica: Perfetto per essere trasformato in una villa bifamiliare indipendente.
- Opportunità di investimento: Possibilità di abitare un appartamento e affittare l’altro per garantirsi una rendita mensile.
- Indipendenza totale: Zero spese condominiali e massima privacy.
🌿 CLASSE ENERGETICA: G
📱CELL 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)
📍Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)
ENGLISH
INDEPENDENT CORNER BUILDING – VIA MATTEOTTI / VIA DON LUIGI STURZO”
Entire independent corner building
We offer for sale an entire independent corner building located in a strategic and easily accessible position, precisely between via Matteotti and via Don Luigi Sturzo. This property represents the perfect choice for those seeking large spaces, for two families wishing to live close to each other while maintaining their autonomy, or for those looking for a safe investment to generate rental income.
The property is spread over several levels and is composed as follows:
Mezzanine Floor (Finished Apartment – approx. 160 sqm)
Ready to move into, the apartment is bright and well-distributed:
- Large and welcoming entrance-living room
- Dining room with separate kitchenette
- 2 large bedrooms
- Bathroom
- Equipped with independent heating
First Floor (Apartment in Raw State – approx. 160 sqm)
An apartment to be customized according to your own tastes and needs, ideal for tailor-made finishes:
- Living room and eat-in kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with practical anteroom
Outbuildings and Outdoors
- Garage: approximately 70 sqm, perfect for multiple vehicles and as a storage area.
- Paved Garden: A private outdoor space of about 150 sqm, ideal for outdoor relaxation, summer dinners, or for those with pets.
- Cellar and Exclusive Terrace: Additional functional spaces that complete the property.
Why choose this property?
- Unique versatility: Perfect for being transformed into an independent two-family villa.
- Investment opportunity: Possibility to live in one apartment and rent out the other to ensure a monthly income.
- Total independence: Zero condominium fees and maximum privacy.
🌿 ENERGY CLASS: G
For more information:
Immobiliare Calzolaio
📱MOBILE 329 03 18 984 ☎️ PHONE 099 222 50 21
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)
📍Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)
