Soluzione indipendente con volte a stella
In posizione centrale e ben servita a San Giorgio Ionico, in via Immacolata, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente al piano terra di circa 100 mq, impreziosita dalle tipiche volte a stella e da un camino.
L’immobile vanta un’ottima distribuzione degli spazi ed è così composto:
- Zona giorno: soggiorno-pranzo, angolo cottura e un pratico pozzo luce
- Zona notte: tre ampi vani letto.
- Servizi: un bagno e un comodo ripostiglio.
Spazi aggiuntivi e versatilità: a completare la proprietà vi sono ulteriori 70 mq distribuiti tra:
- 3 vani al piano seminterrato, ideali come tavernetta, locali di sgombero o zona hobby.
- 1 cantina al piano interrato, perfetta per lo stoccaggio.
Grazie al doppio ingresso indipendente, alla metratura generosa e alla disposizione al piano terra, la proprietà si presta sia come abitazione principale sia come studio professionale/ufficio.
Punti di forza:
- Indipendenza e zero spese condominiali
- Dettagli d’epoca (volte a stella e camino)
- Ampia metratura aggiuntiva al piano seminterrato
- Posizione strategica e versatile
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!
🌿 CLASSE ENERGETICA: G
Immobiliare Calzolaio
📱CELL 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)
📍Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)
ENGLISHINDEPENDENT PROPERTY FOR SALE ON VIA IMMACOLATA, SAN GIORGIO IONICO
Independent property with star vaults
In a central and well-served location in San Giorgio Ionico, on Via Immacolata, we offer for sale a characteristic independent ground-floor property of approximately 100 sqm, enhanced by typical star vaults and a fireplace.
The property boasts an excellent layout and is composed as follows:
- Living area: living-dining room, kitchenette, and a practical light well
- Sleeping area: three large bedrooms.
- Services: one bathroom and a convenient storage room.
Additional spaces and versatility: the property is completed by a further 70 sqm distributed between:
- 3 rooms on the basement floor, ideal as a small tavern, storage rooms, or hobby area.
- 1 cellar on the lower basement level, perfect for storage.
Thanks to the double independent entrance, the generous size, and the ground-floor layout, the property is suitable both as a main residence and as a professional studio/office.
Key strengths:
- Independence and no condominium fees
- Period details, including star vaults and fireplace
- Large additional basement area
- Strategic and versatile location
For more information or to book a viewing, do not hesitate to contact us!
🌿 ENERGY CLASS: G
For more information:
Immobiliare Calzolaio
📱MOBILE 329 03 18 984 ☎️ PHONE 099 222 50 21
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)
📍Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)





































