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VENDITA VILLA AL MARE VIA DELLE SUORE LEPORANO

390.000 €
via delle Suore, 17, ,
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Proponiamo in vendita splendida villa completamente indipendente nei pressi di Gandoli, ottima zona per chiunque volesse combinare la comodità di tutti i servizi di un centro cittadino e la serenità della vicinanza al magnifico mar Ionio. A pochi passi infatti, è possibile accedere a spiagge e rinomati lidi privati, come ‘lido Gandoli’.

L’abitazione si presenta molto ampia e ciò la rende perfetta anche per uso investimento (creazione di un B&B di lusso ad esempio). La zona, inoltre, abitata tutto l’anno, garantisce tutti i confort necessari sia per una vita agiata fuori dal traffico cittadino (12 km distante da Taranto città), sia per una vacanza indimenticabile!

La villa, interamente recintata, ha una metratura di 330 mq circa, che si estendono sul giardino paradisiaco di 2000 mq circa. Esso presenta nella parte posteriore una parte di terreno ben curato e provvisto di 5 alberi d’ulivo e diversi alberi da frutto, con un grazioso campo di bocce, perfetto per riunire grandi e piccoli in un’attività estiva all’aperto. La parte anteriore, invece, è pavimentata, garantendo diversi posti auto interni alla proprietà.

L’abitazione è rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio, è disposta su 3 livelli e si affaccia su 4 strade rendendola libera e indipendente da tutti i lati.

Gli ambienti si dividono come descritto di seguito:

PIANO TERRA
– Ampio ingresso- soggiorno, con camino angolare;
– Cucina in muratura con fracassè, e abbellita da una funzionale credenza incastonata nel muro. Da
qui, è possibile accedere alla parte posteriore del giardino;
– 3 vani letto con comodi armadi a muro;
– Bagno patronale, con doppio lavabo;
– Bagno di servizio;
– 3 vani letto;
– 3 grandi verande, con sedute in muratura e che offrono 3 diversi punti d’accesso all’abitazione.

PIANO SEMINTERRATO
– Ampia tavernetta, ottima da poter adibire come dependance;
– Intercapedine;
– Vano per uso deposito/ garage.
Inoltre, esternamente la cantinola, è collocato un vano con entrata indipendente, perfetto per poter creare un’ulteriore vano esterno.

Infine al PRIMO PIANO si può godere del magnifico terrazzo esclusivo, che regala una vista mare mozzafiato.

Tutta la bellezza e immensità della villa, è completata dalla sua parte funzionale: impianto di riscaldamento autonomo e allaccio alle utenze di fognatura e acquedotto, con aggiunta di cisterna per garantire costante presenza di acqua con autoclave; nuovi infissi e zanzariere; 1 climatizzatore.

CLASSE ENERGETICA: F
ANNO DI COSTRUZIONE: 1992

📥 SCARICA SCHEDA IN PDF

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
📱CELL 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

flag-eng ENGLISH

We offer for sale a splendid completely independent villa near Gandoli, an excellent area for anyone wishing to combine the convenience of all the services of a city center and the serenity of the proximity to the magnificent Ionian Sea. In fact, a few steps away, you can access beaches and renowned private lidos, such as ‘Lido Gandoli’.

The house is very large and this also makes it perfect for investment use (creating a luxury B&B for example). Furthermore, the area, inhabited all year round, guarantees all the necessary comforts both for a comfortable life outside the city traffic (12 km away from Taranto city), and for an unforgettable holiday!

The villa, completely fenced, has a floor area of ​​330 square meters, which extend over the paradise garden of about 2000 square meters. It has a well-kept part of land in the back, equipped with 5 olive trees and several fruit trees, with a lovely bowling green, perfect for bringing young and old together in an outdoor summer activity. The front, on the other hand, is paved, guaranteeing several parking spaces inside the property.

The house is finished in every detail with quality materials, is arranged over 3 levels and overlooks 4 streets, making it free and independent from all sides.

The environments are divided as follows:

GROUND FLOOR
– Large entrance-living room, with corner fireplace;
– Built-in kitchen with smashing, and embellished with a functional sideboard set in the wall. From
here, you can access the back of the garden;
– 3 bed rooms with comfortable built-in wardrobes;
– Master bathroom, with double sink;
– Service bathroom;
– 3 bed rooms;
– 3 large verandas, with masonry seats and offering 3 different access points to the house.

BASEMENT FLOOR
– Large basement, excellent to be used as an annex;
– Cavity;
– Compartment for storage / garage use.
In addition, outside the cellar, there is a compartment with an independent entrance, perfect for creating an additional external compartment.

Finally, on the FIRST FLOOR you can enjoy the magnificent exclusive terrace, which offers a breathtaking sea view.

All the beauty and immensity of the villa is completed by its functional part: independent heating system and connection to the sewer and aqueduct utilities, with the addition of a cistern to ensure constant presence of water with an autoclave; new fixtures and mosquito nets; 1 air conditioning.

ENERGY CLASS: F
YEAR OF CONSTRUCTION: 1992

For more information:
📱PHONE 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

indirizzo:: via delle Suore, 17
Città:
Stato:
Paese:: Italy
proprietà id:: 10208
Prezzo della proprietà: 390.000 €
dimensioni della proprietà: 327 m2
Stanze: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Garage
Balcone
Giardino
Piscina
Terrazzo
Cortile
Mansarda
Veranda
Tavernetta
Cantina
Pannelli Solari
Posto Auto
Pozzo artesiano
Fossa biologica

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