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VILLA C.DA RASCINOLA

160.000 €
Strada Vecchia Grottaglie- Francavilla F. n.15, ,
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Proponiamo in vendita splendida villa indipendente sita in agro di Villa Castelli a pochi km dai centri di Grottaglie (3 Km circa) e Villa Castelli (6 km). L’immobile, immerso in una serena zona composta da villette abitate estate e inverno, unisce la bellezza di godere dell’aria fresca e pura della campagna tutto l’anno, al massimo confort di componenti tecniche all’avanguardia.
L’abitazione, interamente ristrutturata 3 anni fa in stile moderno, è di 110 mq circa e le stanze si suddividono come segue:
– Soggiorno- pranzo open space;
– 2 ampi vani letto;
– 2 bagni provvisti di doccia;
– 1 armadio a muro;
– 2 grandi verande. La veranda anteriore è di 20 mq circa e quella sul retro di 60 mq circa. Quest’ultima è coperta da una bellissima struttura in legno ed è provvista di tende ermetiche in PVC avvolgibili, consentendo l’uso di questo spazio anche d’inverno. Per l’estate, invece, la veranda è attrezzata con un bagno ed un grazioso cucinino. La zona living si presenta molto spaziosa e dispone di faretti a led a soffitto, i quali permettono di cambiare l’intensità della luce creando un effetto suggestivo e da un termo camino, ottimo nei mesi più rigidi.
L’esterno della villa di circa 1000 mq è abbellito da un meraviglioso viale con pavimento effetto chianca, aiuole con piante ornamentali e alberi da frutto. Inoltre, il forno a legna rende tangibile la magia di essere fuori dal traffico cittadino.
Il terrazzo esclusivo è dotato di nuova guaina ed è predisposto per l’impianto di pannelli fotovoltaici.
La casa si presenta perfettamente rifinita con materiali di pregio: pavimento in gres porcellanato effetto parquet, infissi in pvc con vetrocamera e doppi vetri, zanzariere e persiane in legno nuovi.
Dispone inoltre di una cisterna d’acqua di 160 quintali, vano tecnico esterno con impianto UV, fossa biologica imhoff autorizzata, 2 condizionatori, bombolone del gas con termo camino e impianto di riscaldamento, impianto di allarme e videosorveglianza, videocitofono. Piscina mobile inclusa nel prezzo.

Classe energetica: G
Anno di costruzione: 2003

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Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
📱CELL 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

flag-eng ENGLISH

We offer for sale a splendid detached villa located in the countryside of Villa Castelli a few km from the centers of Grottaglie (about 3 km) and Villa Castelli (6 km). The property, nestled in a serene area consisting of houses inhabited in summer and winter, combines the beauty of enjoying the fresh and pure air of the countryside all year round, with the maximum comfort of cutting-edge technical components.
The house, completely renovated 3 years ago in a modern style, is about 110 square meters and the rooms are divided as follows:
– Open space living-dining room;
– 2 large bed compartments;
– 2 bathrooms with shower
– 1 built-in wardrobe;
– 2 large verandas. The front veranda is approximately 20 square meters and the rear one is approximately 60 square meters. The latter is covered by a beautiful wooden structure and is equipped with hermetic roll-up PVC curtains, allowing the use of this space even in winter. For the summer, however, the veranda is equipped with a bathroom and a nice kitchenette. The living area is very spacious and has LED ceiling spotlights, which allow you to change the intensity of the light, creating a suggestive effect and a thermo fireplace, excellent in the coldest months.
The exterior of the villa of about 1000 square meters is embellished by a wonderful driveway with a Chianca effect floor, flower beds with ornamental plants and fruit trees. In addition, the wood-burning oven makes the magic of being out of the city traffic tangible.
The exclusive terrace is equipped with a new sheath and is designed for the installation of photovoltaic panels.
The house is perfectly finished with quality materials: floor in porcelain stoneware with parquet effect, pvc window frames with double glazing and double glazing, mosquito nets and new wooden shutters.
It also has a 160 quintal water tank, external technical room with UV system, authorized imhoff septic tank, 2 air conditioners, gas tank with thermo fireplace and heating system, alarm system and video surveillance, video intercom. Mobile swimming pool included in the price.

Energy class: G.
Year of construction: 2003

For more information:
📱PHONE 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

indirizzo:: Strada Vecchia Grottaglie- Francavilla F. n.15
Stato:
Paese:: Italy
proprietà id:: 10436
Prezzo della proprietà: 160.000 €
dimensioni della proprietà: 110 m2
Stanze: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Garage
Balcone
Giardino
Piscina
Terrazzo
Cortile
Mansarda
Veranda
Tavernetta
Cantina
Pannelli Solari
Posto Auto
Pozzo artesiano
Fossa biologica
Soppalco

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