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VILLA CON PISCINA C.DA FALLACCHIA VILLA CASTELLI

500.000 €

In agro di Villa Castelli proponiamo in vendita un grande complesso composto da 2 unità abitative rispettivamente al piano terra ed al primo piano, un ampio locale uso artigianale e piscina di dimensioni 15 m x 8 m. L’intera area si presenta interamente recintata con accesso dal cancello automatico.
La struttura dista 6 km da Grottaglie, raggiungibile facilmente dalla strada provinciale Villa Castelli-Francavilla F., 3,5 km da Villa Castelli e 40 km dall’aeroporto di Brindisi.
È immersa nelle vaste zone di campagna, tra ulivi e muretti a secco tipici pugliesi. Ottima soluzione da adibire a b&b, struttura ricettiva o semplicemente per uso investimento.
ABITAZIONE AL PIANO TERRA
Dispone di una superficie di 200 mq circa, molto curata con elementi di pregio, sia estetici che tecnici: la libreria realizzata su misura in ciliegio americano, impianto di riscaldamento a pavimento, pavimento in ceramica, sistema di allarme, 6 climatizzatori in tutte le stanze.
La disposizione degli ambienti si presenta in questo modo:
– ingresso- soggiorno molto ampio con camino;
– cucinino in muratura con piano a induzione;
– penisola che divide la cucina dal salone;
– 2° accesso;
– disimpegno zona notte;
– 4 vani letto, 1 dei quali con bagno in camera;
– 3 bagni;
– Veranda coperta.
ABITAZIONE AL 1° PIANO
Dispone di una superficie di 90 mq circa, in ottimo stato con un grande terrazzo esclusivo.
Si presenta come segue:
– Ingresso soggiorno con graziosa mansardina in legno e camino angolare;
– Cucina in muratura open-space;
– 2 vani letto;
– armadio a muro;
– 1 bagno;
– Veranda con vista sulla piscina;
Il terrazzo esclusivo è fornito di ogni confort per poterne usufruire durante tutto l’anno: cucina esterna con lavabo, forno e barbecue in muratura.
Dispone inoltre di 4 condizionatori e caldaia nocciolino.
LOCALE USO ARTIGIANALE
Il laboratorio ha una superficie di 250 mq circa ed è fornito di 2 bagni. Possibilità di accesso dall’abitazione stessa. Inoltre, il complesso include un’altra struttura con entrata indipendente adibita ad uffici.
Si presenta ottimo da adibire per qualunque attività o sala annesse agli alloggi uso abitativo.
L’esterno della villa è composto da un terreno di 9000 mq circa con alberi da frutto. La parte pavimentata accoglie la piscina di 15 m x 8 m, un bagno esterno fornito di docce, due vani esterni uso deposito, ex stalle.
UTENZE E DETTAGLI TECNICI: pozzo artesiano, fossa imhoff autorizzata, pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.
Possibilità di vendita delle singole unità .
Abitazione al piano terra con piscina: € 260.000,00;
Abitazione al primo piano con attico senza accesso alla piscina: € 100.000,00;
Locale ad uso artigianale: € 200.000,00;
Intero complesso: € 500.000,00.
CLASSE ENERGETICA: G

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
📱CELL 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

flag-eng ENGLISH

In the countryside of Villa Castelli we offer for sale a large complex consisting of 2 residential units respectively on the ground floor and on the first floor, a large handicraft room and a 15 m x 8 m swimming pool. The entire area is completely fenced with access from the automatic gate.
The property is 6 km from Grottaglie, easily reachable from the provincial road Villa Castelli-Francavilla F., 3.5 km from Villa Castelli and 40 km from Brindisi airport.
It is immersed in the vast countryside areas, among olive trees and typical Apulian dry stone walls. Excellent solution to be used as a b & b, accommodation or simply for investment use.
HOUSE ON THE GROUND FLOOR
It has an area of ​​about 200 square meters, very well cared for with valuable elements, both aesthetic and technical: the custom-made bookcase in American cherry, underfloor heating, ceramic floor, alarm system, 6 air conditioners in all rooms. .
The layout of the rooms looks like this:
– very large entrance-living room with fireplace;
– built-in kitchenette with induction hob;
– peninsula that divides the kitchen from the living room;
– 2nd access;
– disengagement sleeping area;
– 4 bed rooms, 1 of which with en-suite bathroom;
– 3 bathrooms;
– Covered veranda.

HOUSE ON THE 1ST FLOOR
It has an area of ​​approximately 90 square meters, in excellent condition with a large exclusive terrace.
It looks like this:
– Living room entrance with lovely wooden attic and corner fireplace;
– Open-space built-in kitchen;
– 2 bed rooms;
– cupboard;
– 1 bathroom;
– Veranda overlooking the swimming pool;
The exclusive terrace is equipped with every comfort to be able to use it throughout the year: outdoor kitchen with sink, oven and brick barbecue.
It also has 4 air conditioners and a peanut boiler.
LOCAL ARTISAN USE
The laboratory has an area of ​​approximately 250 square meters and is equipped with 2 bathrooms. Possibility of access from the house itself. In addition, the complex includes another structure with an independent entrance used as offices.
It is excellent to use for any activity or room annexed to the housing use.
The exterior of the villa consists of a land of approximately 9000 square meters with fruit trees. The paved part houses the 15 m x 8 m swimming pool, an external bathroom with showers, two external storage rooms, former stables.
UTILITIES AND TECHNICAL DETAILS: artesian well, authorized imhoff pit, well for collecting rainwater.
Possibility of selling individual units.
Ground floor house with swimming pool: € 260,000.00;
First floor house with attic without access to the pool: € 100,000.00;
Local for craft use: € 200,000.00;
Entire complex: € 500,000.00.
ENERGY CLASS: G

For more information:
📱PHONE 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

indirizzo:: Contrada Fallacchia , str.da provinciale Villa Castelli-Francavilla Fontana
Stato:
Paese:: Italy
proprietà id:: 12461
Prezzo della proprietà: 500.000 €
dimensioni della proprietà: 540 m2
Stanze: 3
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Garage
Balcone
Giardino
Piscina
Terrazzo
Cortile
Mansarda
Veranda
Tavernetta
Cantina
Pannelli Solari
Posto Auto
Pozzo artesiano
Fossa biologica
Soppalco

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