Se cerchi ampi spazi, indipendenza e versatilità, questa è la soluzione perfetta per te
Immersa nella tranquillità di Contrada Tarentini, a Manduria, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che si estende su un terreno di circa 3.832 mq, arricchita da due unità abitative indipendenti.
L’Abitazione Principale (circa 150 mq)
Spaziosa, luminosa e curata nei minimi dettagli, si compone di:
- Accogliente ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo con camino
- Cucina abitabile
- Due ampie e confortevoli camere da letto
- Doppi servizi
- Veranda esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto
La Seconda Abitazione / Dependance (circa 50 mq)
Un comodissimo bilocale indipendente, ottimo per gli ospiti o per generare una rendita, composto da:
- Cucina abitabile
- Un vano letto
- Un bagno completo
Comfort e Rifiniture di Alto Livello
La villa è pronta per essere vissuta fin da subito e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e al comfort:
- Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico
- Pavimentazione elegante in gres porcellanato
- Climatizzatori con pompa di calore (aria calda/fredda)
- Predisposizione già presente per pannelli fotovoltaici
- Predisposizione per l’impianto di riscaldamento
- Cisterna per l’approvvigionamento idrico
Perché scegliere questa proprietà?
- Soluzione Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza ma totale indipendenza.
- Opportunità di Investimento: Puoi abitare nella villa principale e affittare il bilocale per coprire le spese o generare un reddito extra.
- Amanti del Verde e del Relax: Il vasto terreno di 3.832 mq offre infinite possibilità (piscina, area relax, uliveto o frutteto).
Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita!
🌿 CLASSE ENERGETICA: G
📱CELL 3290318984 ☎️ TEL 0992225021
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)
📍Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)
ENGLISHDETACHED VILLA – CONTRADA TARENTINI, MANDURIA
If you are looking for large spaces, independence, and versatility, this is the perfect solution for you
Immersed in the tranquility of Contrada Tarentini, in Manduria, we offer for sale a magnificent property extending over a plot of approximately 3,832 sqm, enriched by two independent residential units.
Main Residence (approximately 150 sqm)
Spacious, bright, and with attention to every detail, it consists of:
- Welcoming entrance
- Large living-dining room with fireplace
- Eat-in kitchen
- Two spacious and comfortable bedrooms
- Two bathrooms
- External veranda, perfect for outdoor lunches and dinners
Second Residence / Dependance (approximately 50 sqm)
A very comfortable independent one-bedroom apartment, excellent for guests or for generating rental income, consisting of:
- Eat-in kitchen
- One bedroom
- One full bathroom
High-Level Comfort and Finishes
The villa is move-in ready and boasts modern features aimed at energy saving and comfort:
- Thermal break window frames for perfect thermal and acoustic insulation
- Elegant porcelain stoneware flooring
- Air conditioning with heat pump (hot/cold air)
- Pre-installation already in place for photovoltaic panels
- Pre-installation for the heating system
- Cistern for water supply
Why choose this property?
- Two-Family Solution: Ideal for two family units (parents/children) who desire proximity but total independence.
- Investment Opportunity: You can live in the main villa and rent out the one-bedroom apartment to cover expenses or generate extra income.
- Greenery and Relaxation Lovers: The vast land of 3,832 sqm offers infinite possibilities (pool, relaxation area, olive grove, or orchard).
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🌿 ENERGY CLASS: G
For more information:
Immobiliare Calzolaio
📱MOBILE 329 03 18 984 ☎️ PHONE 099 222 50 21
📍 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)
📍Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)
